Điều kiện tách thửa tại Bình Dương?

Xin chào Café luật!

Hiện tôi với một người bạn có mua một mảnh đất sổ chung (2 người) tại khu Hòa Lợi, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương với tổng diện tích là: 325m2, trong đó có 120m2 thổ cư. Xin Luật sư tư vấn dùm tôi liệu tôi có thể tách làm 2 sổ được không và thời gian tách sổ là bao lâu? Lệ phí như thế nào? Xin chân thành cảm ơn

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

Căn cứ Khoản 2 Điều 3 Quyết định 28/2013/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương quy định về diện tích tối thiểu cá loại đất được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Bình Dương quy định như sau:

2. Diện tích đất tối thiểu đối với từng loại đất được phép tách thửa đối với khu vực các huyện được quy định như sau:
 

3. Các thửa đất mới hình thành và còn lại sau khi tách thửa theo qui định tại khoản 1, khoản 2 Điều này phải bảo đảm:

a) Đối với thửa đất ở sau khi được tách thửa phải tiếp giáp đường hoặc lối đi công cộng và có kích thước bề rộng và chiều sâu tối thiểu là 4m; b) Đối với trường hợp thửa đất có đất ở gắn liền đất nông nghiệp chỉ áp dụng diện tích đất tối thiểu đối với một loại đất đủ điều kiện tách thửa; c) Thửa đất không thuộc khu vực phải thu hồi đất đã được công bố hoặc đã có Quyết định thu hồi đất.

Chiếu theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 3 nói trên thì trường hợp của bạn không đủ điều kiện để tách làm hai thửa. Để có thể tách thửa được trước hết bạn phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp lên đất ở để thỏa mãn điều kiện diện tích tối thiểu của thửa đất trước và sau khi tách.

***

Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn hoặc qua Tổng đài Luật Thiên Thanh 1900 56 56 08

* Bạn đọc vui lòng gửi nội dung được ghi bằng tiếng Việt có dấu.

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật
 

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.