Có thể ủy quyền mua căn hộ được không?

Câu hỏi:

Tháng 12/2008 tôi có mua một căn hộ ở Hà Nội đã có sổ đỏ. Do không có hộ khẩu ở Hà Nội nên tôi không thể làm sổ đỏ đứng tên mình được, vì vậy tôi làm giấy ủy quyền đứng tên tôi trong 10 năm qua công chứng. Vậy sau này nếu tôi muốn tặng căn hộ này cho con trai tôi đang ở Hà Nội có được không? Tôi phải nộp những loại thuế nào?

Xin chân thành cảm ơn! (sondmpd@gmail.com)

Luật sư Ngô Thị Phúc - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:

Nếu sau này anh đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở căn hộ anh đã mua, sau đó anh muốn làm thủ tục tặng cho con anh thì anh chỉ phải đóng:

- Lệ phí công chứng Hợp đồng tặng cho quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

- Lệ phí trước bạ: miễn không phải nộp.

- Thuế thu nhập cá nhân: miễn không phải nộp.

Nhưng phải kèm theo: Giấy đăng ký kết hôn của vợ chồng anh, Giấy khai sinh của con trai anh để chứng minh với chi cục thuế mối quan hệ cha con.

• Trường hợp con trai anh đã có Hộ khẩu ở Hà Nội, anh có thể để con trai anh đứng tên mua.

• Chi phí con trai anh chỉ phải đóng thuế trước bạ nhà và đất mà thôi.
 

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn