Bán đất khi đã ly thân?

Câu hỏi:

Vợ chồng tôi đã ly thân từ năm 2003, có 01 con trai chung, vấn đề tài chính cũng thân ai nấy lo. Tháng 12 năm 2004 tôi có mua mảnh đất ở quê bằng tiền dành dụm của cá nhân tôi với ý nguyện để dành cho con sau này.

Quá trình làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất có photo hộ khẩu của tôi trong hộ khẩu chung của gia đình nhà chồng mà mẹ chồng tôi là chủ sở hộ. Trên hợp đồng mua bán và trên GCNQSDĐ tôi đã được cấp chỉ có ghi tên tôi (tôi có trao đổi với tình trạng hôn nhân với các bộ địa chính huyện). Vì thế sau này tôi muốn bán thì chồng tôi có liên quan gì không ? Nếu có thì hướng giải quyết như thế nào để không xảy ra tranh chấp? Rất mong nhận được sự tư vấn của quý báo. Tôi xin chân thành cảm ơn! (phungtramanhhp@yahoo.com.vn).

Luật sư Trương Nguyễn Huy Văn – TTTVPL Hội luật gia TP.HCM trả lời:

Luật sư Trương Nguyễn Huy Văn

Qua thông tin mà bạn đã cung cấp thì câu hỏi của bạn sẽ được trả lời như sau :

Trường hợp tài sản chung của hai vợ chồng: Căn cứ theo luật hôn nhân của nước ta hiện nay thì vẫn chưa có chế định ly thân, do đó mảnh đất mà bạn đã mua (12/2004) bằng tiền dành dụm vẫn thuộc khối tài sản chung của cả hai vợ chồng. (được quy định tại điều 27 Luật Hôn nhân gia đình).

Nếu sau này bạn muốn bán mảnh đất trên thì phải có được sự đồng ý của chồng bạn, trong trường hợp chồng bạn không đồng ý với về việc bán mảnh đất trên thì bạn có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết (chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân) căn cứ theo điều 29 Luật hôn nhân gia đình.

Trường hợp tài sản riêng của bạn: Nếu bạn chứng minh được tài sản mà bạn dành dụm để mua mảnh đất trên là tài sản mà bạn đã được thừa kế, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân… được quy định tại điều 32 của luật hôn nhân gia đình năm 2000, thì bạn có quyền định đoạt đối với tài sản trên mà không cần phải thông qua sự đồng ý của chồng bạn.

Chúc bạn thành công.

Bạn đọc có những thắc mắc cần được hỗ trợ, tư vấn trong lĩnh vực nhà đất. Vui lòng gửi thư về địa chỉ Email: cafeluat@diaoconline.vn

Xin chân thành cảm ơn!

DiaOcOnline.vn