Đầu tư căn hộ cho thuê tăng mạnh

Thay vì mua căn hộ, nhà để ở, để “lướt sóng” kiếm lời, hiện các nhà đầu tư đang chuyển hướng sang mua căn hộ để cho thuê.

Ngày 13/11, công ty cp An Cư Lạc Nghiệp đã triển khai tuần lễ công bố bán hàng, trong ngày đầu khởi động đã có 104 căn trong tổng số 134 căn của block D (block cuối cùng) dự án IJC Aroma tại thành phố mới Bình Dương được khách hàng ký hợp đồng mua. Khách hàng mua căn hộ IJC Aroma hầu hết mua để kinh doanh cho các chuyên gia nước ngoài thuê lại.

Ông Nguyễn Vĩnh Minh Thành, tổng giám đốc Công ty CP An Cư Lạc Nghiệp, cho biết, lượng khách hàng đến tham dự sự kiện tuần lễ bán dự án IJC Aroma và ký hợp đồng mua căn hộ vượt ngoài dự kiến của ban tổ chức. Điều này chứng tỏ, trong lúc thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn vẫn có những phân khúc luôn thu hút được sự quan tâm của khách hàng vì đánh vào đúng nhu cầu thật sự của thị trường.

Hiện nhà ở cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Bình Dương đang có tiềm năng lớn bởi nhu cầu quá cao nhưng còn bỏ ngỏ, nắm bắt được xu thế đó, công ty Becamex IJC đã có hướng đi đúng khi triển khai xây dựng dự án chuyên gia IJC Aroma.

Nhiều chuyên gia và doanh nhân nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương luôn muốn thuê lại những căn hộ cao cấp đầy đủ tiện nghi để ở và thuận tiện cho công việc, tránh cảnh “sáng dậy sớm đi làm tại Bình Dương, chiều về TP HCM để ngủ”.

“Hơn 15.000 chuyên gia và nhà đầu tư nước ngoài làm việc tại Bình Dương trong khi thị trường chỉ có 500 căn hộ chuyên gia IJC Aroma thì không thể đáp ứng hết được”. ông Thành cho hay.


Về phía khách hàng khi thị trường bất động sản sôi động chủ yếu họ mua đi bán lại kiếm khoản lời chênh lệch, nay xu hướng đó đã thay đổi. Nhiều khách hàng khi được hỏi lý do mua căn hộ IJC Aroma đều cho biết mua để kinh doanh cho thuê. Và họ đã tính toán để thấy rằng với cách đầu tư này hoàn toàn có lợi khi quyết định chọn mua: một căn hộ IJC Aroma có giá hơn 2 tỷ nhưng khi mua chỉ đóng 20% còn lại 80% đóng trong vòng tám năm.

Kể từ khi ký hợp đồng mua sau hai năm khách được nhận nhà để kinh doanh, tới thời điểm này khách chỉ mới đóng có hơn 30% giá trị căn hộ. Hiện giá cho các chuyên gia thuê dao động từ 10 – 15 triệu đồng/tháng, lấy tiền này đóng vào tiền mua nhà cho chủ đầu tư và sau tám năm khách hàng đã có trong tay một căn hộ đẳng cấp chuyên gia.

Nhờ giải phát tài chính linh hoạt, khách hàng thấy được khả năng sinh lời từ những căn hộ này nên dự án nhanh chóng được mua hết dù tình hình chung của thị trường bất động sản hiện nay là rất ảm đạm. Bởi hầu hết khách hàng không cần mua đi bán lại mà họ có thể sinh lợi ngay từ khâu cho thuê nên không bị ảnh hưởng từ tình hình mua bán đóng băng.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho biết, chính lúc thị trường bất động sản còn khó khăn, phân khúc căn hộ cho thuê đã cứu thị trường bất động sản. Đây là phân khúc tiềm năng vì nhu cầu nhà cho chuyên gia thuê ở rất lớn.