Top

Xác định giá trị quyền sử dụng đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất

Cập nhật 12/09/2017 09:48

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét từng trường hợp cụ thể để quyết định việc trả lại giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai.


Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư 80/2017/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản gắn liền với đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất và việc quản lý, sử dụng số tiền bồi thường tài sản do Nhà nước giao quản lý sử dụng, số tiền hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất.

Thông tư quy định rõ về xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đã tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật mà không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước để hoàn trả cho chủ sở hữu tài sản khi Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai (hướng dẫn khoản 1 Điều 18a Nghị định số 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ - được bổ sung tại khoản 2 Điều 4 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP).

Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét từng trường hợp cụ thể để quyết định việc trả lại giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai quy định tại điểm c và điểm g khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai.

Việc xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất để hoàn trả cho chủ sở hữu tài sản quy định nêu trên được thực hiện tại thời điểm Nhà nước thu hồi đất.

Giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định này là tổng giá trị còn lại của từng tài sản gắn liền với đất thu hồi. Giá trị còn lại của từng tài sản gắn liền với đất được xác định như sau:

Giá trị còn lại của cây trồng, vật nuôi được xác định bằng mức bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi quy định tại Điều 90 Luật Đất đai.

Giá trị còn lại của nhà, vật kiến trúc, công trình xây dựng khác gắn liền với đất (sau đây gọi là công trình xây dựng gắn liền với đất) được xác định theo công thức sau:


Cơ quan tài chính (của cấp có thẩm quyền thu hồi đất) chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thành lập Hội đồng để xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định nêu trên; trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt.

Trường hợp cần thiết, cơ quan tài chính thuê tổ chức thẩm định giá xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất quy định nêu trên; trên cơ sở đó, cơ quan tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan thẩm định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất do tổ chức thẩm định giá xác định, trình Ủy ban nhân dân cùng cấp phê duyệt.

Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/9/2017.

DiaOcOnline.vn - Theo VGP


Hà Nội phê duyệt chỉ giới đường vành đai 3,5 dài gần 7 km

Cập nhật: 12/09/2017 09:42

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt Chỉ giới đường đỏ tuyến đường vành đai 3,5 đoạn từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 6, tỷ lệ 1/500.

Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị S2 tại Hoài Đức

Cập nhật: 23/08/2017 13:30

Theo quyết định điều chỉnh, ô đất quy hoạch ký hiệu E1 có chức năng là đất công trình kỹ thuật đầu mối nay sẽ điều chỉnh sang chức năng đất hỗn hợp ...

Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị An Khánh - An Thượng

Cập nhật: 15/08/2017 09:08

UBND TP Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị An Khánh - An Thượng (xã An Thượng và Song Phương, huyện ...

Hà Nội phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ

Cập nhật: 07/08/2017 14:11

Ngày 3/8/2017, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Hoàng Văn ...

TP.HCM duyệt nhiệm vụ quy hoạch 8 khu dân cư

Cập nhật: 05/07/2017 13:52

Trong đó chủ yếu là các khu dân cư thuộc quận Bình Tân, gồm nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phía Tây Quốc lộ 1A, phường Bình Hưng ...