Quy hoạch lại sân golf khu Nam Sài Gòn

Ban quản lý (BQL) khu Nam TP vừa có báo cáo UBND TPHCM về dự án Khu công viên vui chơi giải trí, thể dục thể thao đô thị sinh thái Nam TP.

Ban quản lý (BQL) khu Nam TP vừa có báo cáo UBND TPHCM về dự án Khu công viên vui chơi giải trí, thể dục thể thao đô thị sinh thái Nam TP. Dự án này thường được biết với tên gọi dự án sân golf 250ha tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty Phú Mỹ Hưng (PMH) xin làm chủ đầu tư.

Trước đó, năm 2007, Tập đoàn CT&D đã kiến nghị chuyển đổi dự án sân golf 250ha (tên đầy đủ lúc đó là dự án phát triển tổng hợp thể dục thể thao, dưỡng sinh, chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi giải trí, nhà ở, văn phòng thương mại) tại xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, thành dự án khu đô thị sinh thái. Tuy nhiên, trong năm 2007, Tập đoàn CT&D rút khỏi dự án và “nhường” lại miếng bánh này cho Công ty PMH. UBND TPHCM đã đồng ý cho Công ty PMH làm chủ đầu tư dự án trên với mật độ xây dựng không quá 20%.

Do dự án chậm triển khai, đến năm 2010, căn cứ Quyết định 1946 của Thủ tướng phê duyệt quy hoạch sân golf Việt Nam đến năm 2020, sân golf xã Phước Kiển đã bị loại ra khỏi quy hoạch. Chấp hành quyết định của Thủ tướng, UBND TP đề nghị Công ty PMH nghiên cứu điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch.

Thực hiện yêu cầu này, Công ty PMH đã điều chỉnh và đề xuất phương án đầu tư, gồm sân thể dục thể thao có sân tập golf, khu vui chơi giải trí, khu nhà ở và thương mại dịch vụ. Đồng thời diện tích khu nhà ở tăng lên thành 48,7ha; diện tích sân tập golf 15ha; còn lại làm trường học, thương mại, thể thao, không gian mở và giao thông.

Song, việc chuyển đổi một phần đất sang chức năng xây dựng nhà ở gặp khó, bởi đối chiếu với quy hoạch chung của huyện Nhà Bè đã phê duyệt năm 2012, khu đất 250ha này thuộc quy hoạch dự trữ cây xanh, không có quy hoạch nhà ở.

Với mục tiêu đẩy nhanh tiến độ, lãnh đạo TP ủng hộ Công ty PMH tiếp tục đầu tư dự án, nhưng phải sửa tên gọi cho phù hợp mô hình đầu tư và khống chế quy mô dân số tối đa 20.000 người. Từ đó dự án trên có tên gọi mới là Khu công viên giải trí, thể dục thể thao đô thị sinh thái khu Nam TP (dự án Nam TP). Tháng 8-2015, trên cơ sở kiến nghị của Sở Xây dựng, UBND TP có thông báo mới với nội dung sau khi hoàn tất thủ tục điều chỉnh quy hoạch 1/2.000, Sở Kế hoạch - Đầu tư (KH-ĐT) chủ trì phối hợp với các sở, ban ngành nghiên cứu mời gọi đầu tư, và đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án Nam TP theo quy định.

Tính đến tháng 11-2015, cùng với Công ty PMH, dự án Nam TP nhận được đăng ký tham gia đầu tư của 2 nhà đầu tư gồm Liên danh công ty TNHH Hòa Phong-Sun Flower, và Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận. Do có nhiều nhà đầu tư tham gia, năm 2016, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đã có kết luận và yêu cầu dự án phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Trong tổng diện tích dự án sân golf 250ha, UBND TP chấp thuận sử dụng 22,8ha quỹ đất vào mục đích thanh toán hợp đồng BT dự án xây dựng cầu đường Bình Tiên, quận 6 cho nhà đầu tư. Vì vậy, UBND huyện Nhà Bè đang tiến hành lập lại ranh quy hoạch, làm nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/2.000 dự án Nam TP, và giảm diện tích xuống 193,7ha.

Tháng 5-2018, UBND TP có văn bản chỉ đạo BQL khu Nam chủ trì tổng hợp báo cáo tham mưu đề xuất TP để báo cáo Thủ tướng về dự án này. Tại văn bản báo cáo TP vào tháng 6-2018, BQL khu Nam cho biết đơn vị cùng các sở, ngành thống nhất kiến nghị TP tổ chức đấu thầu dự án, do có nhiều nhà đầu tư đăng ký tham gia thực hiện. Tuy nhiên, theo đề xuất của BQL khu Nam, do Công ty PMH đã có những đóng góp cho sự phát triển tại khu Nam TP, vì vậy nên tạo điều kiện cho Công ty PMH thực hiện dự án thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.