Không được góp vốn bằng hứa mua, hứa bán căn hộ

Ngày 13-7, Bộ Xây dựng có Công văn 82 gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM về góp vốn tài sản bằng hợp đồng hứa mua, hứa bán căn hộ.

Theo Bộ Xây dựng, vốn của doanh nghiệp tại thời điểm lập báo cáo tài chính phải thuộc sở hữu của doanh nghiệp. Trường hợp các thành viên của công ty góp vốn bằng tài sản thì phải chuyển quyền sở hữu tài sản đó cho công ty. Mặt khác, Luật Nhà ở quy định khi tham gia giao dịch nhà ở phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu, các bên tham gia giao dịch phải là chủ sở hữu hoặc người đại diện theo quy định pháp luật về dân sự.

Do đó, Bộ Xây dựng cho rằng việc thành viên công ty khi chưa phải là chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ nhưng thực hiện góp vốn vào công ty bằng hợp đồng hứa mua, hứa bán căn hộ là chưa đáp ứng đúng quy định về điều kiện giao dịch nhà ở theo Luật Nhà ở. Việc sử dụng hợp đồng hứa mua, hứa bán căn hộ để góp vốn pháp định của doanh nghiệp khi bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản là không phù hợp.

DiaOcOnline.vn - Theo Pháp Luật TP