Hà Nội ban hành bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ với các loại nhà

UBND TP Hà Nội vừa ban hành bảng giá, giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn TP Hà Nội.

Theo Quyết định số 3384/QĐ-UBND, bảng giá xây dựng mới nhà ở gồm: Chung cư cao tầng kết cấu khung bê tông cốt thép, tường bao xây gạch; sàn, mái bê tông cốt thép đổ tại chỗ, có số tầng. Trong đó, nhà dưới hoặc bằng 7 tầng thì giá là 8.467.000 đồng/m2 sàn xây dựng và mức giá cao nhất là từ 26 đến 30 tầng là 11.886.000 đồng/m2 sàn.

Đối với nhà ở riêng lẻ: Nhà 1 tầng tường bao xây gạch, mái tôn giá 1.774.000 đồng/m2; nhà từ 2 đén 3 tầng, kết cấu chịu lực bê tông cốt thép, tường bao xây gạch, sàn, mái bê tông đổ tại chỗ giá 7.165.000 đồng/m2, còn đối với nhà biệt thự thì giá là 9.009.000 đồng/m2.

Công trình trụ sở cơ quan, văn phòng làm việc có giá 7.801.000 đồng/m2 với công trình dưới hoặc bằng 5 tầng, 8.618.000 đồng/m2 nếu bằng hoặc dưới 8 tầng và 10.103.000 đồng/m2 nếu bằng hoặc dưới 15 tầng.

Giá tối thiểu xây dựng mới tính cho 1m2 sàn căn hộ của từng căn hộ riêng lẻ áp dụng trong các trường hợp chuyển nhượng, trước bạ căn hộ riêng lẻ trong nhà có nhiều căn hộ do nhiều hộ sử dụng, phổ biến là chung cư cao tầng.

Ngoài ra, Quyết định này cũng nêu cụ thể bảng giá xây dựng mới nhà xưởng, kho bao gồm nhà sản xuất, kho chuyên dụng. Bảng giá xây dựng mới nhà tạm, vật kiến trúc như nhà tạm, nhà bán mái, nhà sàn.

Bên cạnh đó, bảng giá tính lệ phí trước bạ, nhà, đất gồm: Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nhận chuyển nhượng; giá tính lệ phí trước bạ đối với trường hợp nhà, đất tái định cư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê; đất được nhà nước giao theo hình thức đấu thầu, đấu giá.

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 21/7/2015 và thay thế Quyết định số 5/2012/QĐ-UBND ngày 8/3/2012 và Quyết định số 8/2013/QĐ-UBND, ngày 26/02/2013, của UBND TP về việc ban hành bảng giá làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà và thuế thu nhập cá nhân đối với việc chuyển nhượng nhà trên địa bàn TP Hà Nội.