Áp dụng giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm từ ngày 1.2.2016

Để có cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP. Hà Nội, UBND TP vừa ban hành quyết định về mức giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc. Theo đó, mức giá bồi thường cho nhà ở 1 tầng tùy theo tường bao và có khu phụ hoặc không có khu phụ sẽ từ 2,2-2,8 triệu đồng/m2; đối với nhà 1 tầng, mái bằng bê tông cốt thép có khu phụ giá bồi thường là 4,159 triệu đồng/m2, còn không có khu phụ là 3,363 triệu đồng/m2.

Mức giá bồi thường nhà cao từ 2-3 tầng là 5,747 triệu đồng/m2; nhà cao từ 4-5 tầng là 5,835 triệu đồng/m2; dạng nhà ở chung cư cao từ 6-8 tầng mái bằng bê tông cốt thép là móng không gia cố là 6,231 triệu đồng/m2, móng có gia cố là 6,921 triệu đồng/m2. Giá bồi thường nhà ở riêng lẻ cao từ 6-8 tầng mái bằng là 5,981 triệu đồng/m2; nhà cao từ 2-3 tầng, tường xây gạch, mái bằng là 7,215 triệu đồng/m2; nhà cao từ 4-5 tầng, tường xây gạch, mái bằng là 7,351 triệu đồng/m2. Đối với nhà kho và nhà xưởng sẽ trong khoảng 2,4-2,6 triệu đồng/m2 tùy vào kết cấu móng và cột. Giá bồi thường nhà tạm, hàng quán,... sẽ trong khoảng vài trăm nghìn đồng đến gần 2 triệu đồng/m2 tùy kết cấu công trình. Những mức giá bồi thường trên đây đã bao gồm VAT.

Quyết định này cũng nêu rõ, đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án đã được duyệt trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng hoặc không điều chỉnh đơn giá theo quyết định này. Đối với những dự án, hạng mục chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại thời điểm quyết định này có hiệu lực thi hành thì xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ theo đơn giá tại quyết định này.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 1.2.2016 và thay thế Quyết định số 95/2014/QĐ-UBND ngày 25.12.2014 của UBND TP. Hà Nội.