Trung Quốc trở thành thị trường đầu tư bất động sản lớn nhất thế giới

Trung Quốc đã vượt Mỹ để trở thành thị trường đầu tư bất động sản lớn nhất thế giới vào năm ngoái, và chắc chắn sẽ vẫn giữ vị trí dẫn đầu trong năm nay nhờ vào tăng trưởng kinh tế, theo Cushman & Wakefield LLP - công ty tư vấn bất động sản thương mại tư nhân lớn nhất thế giới.

Năm 2009, đầu tư bất động sản ở Trung Quốc đã tăng hơn gấp 2 lần, đạt 156,2 tỷ USD, trong khi đó, đầu tư vào thị trường địa ốc ở Mỹ giảm tới 64%, xuống mức 38,3 tỷ USD. Đầu tư bất động sản của Mỹ đứng thứ 3 sau Trung Quốc và Anh (không tính đầu tư vào nhà ở), công ty có trụ sở ở New York này cho biết trong một bản báo cáo mới đây.

“Trung Quốc sẽ tiếp tục chứng kiến các hoạt động đầu tư sôi nổi mặc cho các biện pháp gần đây của chính phủ nhằm làm ấm lại thị trường địa ốc ở quốc gia đông dân nhất thế giới này,” Donald Han, giám đốc điều hành thị trường vốn châu Á - Thái Bình Dương của Cushman & Wakefield, nhận định.

Kinh tế Trung Quốc tăng trưởng 10,7% trong quý IV năm ngoái nhờ vào gói kích cầu 586 tỷ USD của Thủ tướng Ôn Gia Bảo. Thị trường bất động sản của Mỹ đang bị ảnh hưởng bởi nợ chưa trả ở mức cao và sự miễn cưỡng cho vay của các ngân hàng, Cushman & Wakefield nói.

Trung Quốc đang từng bước kiểm soát thị trường địa ốc do giá tăng mạnh. Vào tháng 1 vừa rồi, Chính phủ Trung Quốc đã áp lại thuế bán nhà đối với những ngôi nhà được bán trong vòng 5 năm kể từ ngày mua và Ngân hàng nhân dân Trung Hoa đã tăng tỷ lệ dự trữ bắt buộc đối với các ngân hàng thương mại nhằm giảm bớt cho vay. Giá cả bất động sản vào tháng 12 năm ngoái đã tăng mạnh nhất trong vòng 18 tháng qua.

Tám trong số 20 thị trường địa ốc lớn nhất thế giới năm ngoái thuộc về khu vực châu Á - Thái Bình Dương. Theo Cushman & Wakefield, Hồng Kông, Đài Loan và New Zealand đã công bố đầu tư có lãi.

Nhật Bản sẽ chứng kiến sự phục hồi sau khi đầu tư bất động sản giảm tới 48%, xuống mức 19 tỷ USD vào năm ngoái, theo báo cáo.

Đầu tư địa ốc ở Mỹ sẽ tăng 50% trong năm nay vì giá giảm và bán nhà tịch biên tăng.

Ở châu Âu, đa số các nhà đầu tư đang tập trung vào những thị trường lớn nhất và năng động nhất như Anh, Pháp và Đức. Đầu tư vào lục địa này chắc chắn sẽ đạt mức 152 tỷ USD trong năm nay, tăng 44%, công ty này dự báo.

DiaOcOnline.vn - Theo Đầu Tư