Mỹ: doanh số bán nhà tăng

Sự gia tăng đột ngột số nhà bán được ở Mỹ trong tháng 2-2009 có thể là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đang dần ổn định.

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, sự gia tăng này phản ánh tác động của tình trạng giá nhà giảm và người mua tận dụng những khoản chiết khấu lớn dành cho các tài sản thế chấp bị tịch biên và chính sách giảm thuế cho người mua nhà lần đầu. Nếu như người ta cho rằng giá nhà đã chạm mức đáy mong đợi từ lâu thì đây là một biến chuyển hết sức thiết yếu cho nền kinh tế Mỹ, nơi mà cuộc suy thoái bắt đâầu từ khủng hoảng nhà đất.

Ngày 23-3, Hiệp hội quốc gia các nhà môi giới bất động sản Mỹ cho biết, số nhà bán được trong tháng 2 tăng 5,1%, quy theo mức hàng năm là 4,72 triệu đơn vị nhà ở so với mức 4,49 triệu đơn vị trong tháng 1-2009. Đây là mức tăng lớn nhất từ tháng 7-2003; và một nửa số người mua nhà là người mua nhà lần đầu tiên trong đời.

Hiện giá nhà trung bình trên toàn nước Mỹ đã giảm khoảng 16% so với cùng kỳ năm ngoái, khoảng 28% so với mức đỉnh điểm vào tháng 7-2006 và kỳ vọng sẽ tiếp tục giảm trong cả năm nay. Giá bình quân của các ngôi nhà được bán trong tháng 2-2009 là 165.400 đô la Mỹ so với mức bình quân 195.800 đô la Mỹ trong tháng 2 năm ngoái. Hiện vẫn còn hàng chục ngàn ngôi nhà đang bị vướng trong quá trình xử lý tài sản thế chấp bị tịch biên và chưa đưa ra bán được.

Tuy vậy, suy thoái kinh tế ngày càng trầm trọng và số người thất nghiệp tăng nhanh đã làm cho nhiều người muốn mua nhà có thể chưa thực hiện được ước mơ của mình.

Bong bóng nhà đất bị vỡ đã khiến cho các tài sản thế chấp bị tịch thu tràn ngập thị trường, đặc biệt là ở California, Florida, Nevada và Arizona. Theo nhóm các nhà môi giới bất động sản thì khoảng 45% số nhà bán được trong cả nước là các tài sản thế chấp hay các bất động sản bị tịch biên khác.

Lãi suất cho vay mua nhà cũng đã giảm xuống mức thấp nhất khi Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) vào tuần trước đã bơm thêm 1.200 tỉ đô la vào nền kinh tế thông qua việc mua chứng khoán dựa vào thế chấp và các khoản nợ kho bạc.

DiaOcOnline.vn - Theo TBKTSG