Giá nhà tại Trung Quốc hạ sâu

Chính quyền trung tâm tài chính Thượng Hải và thủ đô Bắc Kinh đã tuyên bố họ sẽ tiếp tục hạn chế mua nhà mới trong năm 2012.

Tháng 12/2011, giá nhà tại Trung Quốc hạ mạnh nhất trong năm 2011, giá nhà tại duy nhất 2/70 thành phố tăng. Chính phủ Trung Quốc khẳng định lại kế hoạch tiếp tục kìm hãm đà tăng trưởng của thị trường nhà đất.

Giá nhà tại 52/70 thành phố của Trung Quốc trong tháng 12/2011 hạ so với tháng 11/2011. Giá nhà mới tại 4 thành phố lớn của Trung Quốc bao gồm Thượng Hải, Bắc Kinh, Thâm Quyến và Quảng Châu giảm đến tháng thứ 3 liên tiếp.

Tháng 12/2011, chính phủ Trung Quốc công bố sẽ tiếp tục các biện pháp thắt chặt chính sách trên thị trường bất động sản, chính quyền trung tâm tài chính Thượng Hải và thủ đô Bắc Kinh đã tuyên bố họ sẽ tiếp tục hạn chế mua nhà mới trong năm 2012.

Ông Liu Li-Gang , chuyên gia kinh tế tại ngân hàng ANZ, nhận xét: “Xu thế đi xuống của giá nhà tại Trung Quốc đúng với dự báo của chúng tôi. Chính sách của chính phủ đã mang lại nhiều hiệu quả quan trọng. Tiếp theo chúng ta cần xem xét đến việc liệu giá nhà cao có khiến khả năng kinh tế Trung Quốc hạ cánh khó nhọc tăng lên.”

Quý 4/2011, kinh tế Trung Quốc tăng trưởng 8,9% so với cùng kỳ năm 2010, tốc độ tăng trưởng như vậy thấp nhất trong 10 quý. Khủng hoảng nợ châu Âu khiến nhu cầu hàng xuất khẩu giảm và thị trường bất động sản suy yếu.

Giá nhà tại thành phố Ôn Châu, trung tâm của doanh nghiệp nhỏ và vừa Trung Quốc, ghi nhận mức hạ theo tháng mạnh nhất, lên tới 1,9%. Giá nhà tại 2 thành phố duy nhất có tăng nhưng mức tăng chỉ đạt 0,1%.

Ông Liu nói: “Thị trường bất động sản tại Ôn Châu mang tính đầu cơ quá cao bởi quá nhiều doanh nhân doanh nghiệp tư nhân đầu tư vào ngành mà họ không thực sự hiểu. Khi thiếu tiền, đầu tiên, họ sẽ bán đất để trả nợ.”

Trong số 4 thành phố lớn, giá nhà tại Bắc Kinh hạ 0,1%, giá nhà tại Thượng Hải hạ 0,3%.

Số liệu mới công bố tiếp tục phát đi tín hiệu kinh tế Trung Quốc hạ nhiệt. Giá nhà tại Trung Quốc tháng 12/2011 hạ tháng thứ 4 liên tiếp, theo tính toán của công ty bất động sản SouFun.