Canada thắt chặt luật cho vay nhà đất

Hôm 9-7, Canada đã công bố thắt chặt các điều luật cho vay mua nhà để phòng ngừa một cơn khủng hoảng nhà đất như ở Mỹ.

Bộ Tài chính Canada cho biết sẽ cắt giảm thời hạn trả nợ cho các khoản vay thế chấp mua nhà từ 40 năm xuống còn 35 năm. Bộ Tài chính cũng yêu cầu người mua nhà phải trả tối thiểu 5%. Trước kia, bảo hiểm của Chính phủ cho phép vay 100% giá trị của căn nhà.

Điều luật mới sẽ có hiệu lực từ ngày 15-10.

Giá nhà đất của Canada bị tác động bởi những nhân tố kinh tế như lãi suất thấp, thu nhập tăng và dân số tăng. Yêu cầu về nhà ở vẫn đang ở mức cao, với hơn 200.000 căn nhà mỗi năm.

Tỷ lệ nợ đọng trong thế chấp ngân hàng vẫn giữ ở mức ổn định 0,27%, mức thấp nhất kể từ năm 1990 và thấp hơn nhiều so với tỷ lệ 0,65% năm 1992 và 1997.

Chính phủ Canada giờ đây yêu cầu một số điểm tín dụng cho các khoản vay và cần chứng minh thu nhập của người vay cũng như giá trị đúng của tài sản. Ngoài ra, mức trả góp tối đa được quy định là 45% thu nhập của người vay.

Theo TBKTSG