Bất động sản tăng giá gây nhiều lo ngại

Giá bất động sản Hongkong vừa đạt mức cao nhất trong vòng 12 năm qua vào quý đầu năm nay sau khi tăng 7,5% so với cuối năm 2009.

Theo các chỉ số của công ty môi giới bất động sản Centaline, người ta có thể nhận thấy được nguyên do của việc tăng giá là kết quả của sự kết hợp giữa lãi suất thấp với nguồn cung hạn chế, việc nền kinh tế Hongkong đang phát triển mạnh trở lại sau khủng hoảng cũng được xem là một nguyên nhân khác.

Chỉ số của Centa-City Leading lại cho thấy một điều khác nữa là giá nhà ở Hongkong thật ra đã tăng từ cuối năm 2008, đạt gần ới mức cao nhất vào năm 1997 ngay trước khi cuộc khủng hoảng châu Á nổ ra.

Theo các nhà kinh tế học của ngân hàng Nhật Bản và UBS AG , người ta đang lo ngại rằng Hongkong sẽ hình thành bong bóng như ở Trung Quốc. Các chuyên gia này cho rằng Trung Quốc đang có những dấu hiệu giống với sự bùng nổ bất động sản ở Nhật Bản vào những năm của thập niên 70 và họ dự đoán nền kinh tế Trung Quốc sẽ liên tục phát triển lớn mạnh ngay cả trong trường hợp kinh doanh bất động sản bị yếu thế.

Tuy nhiên, những quan điểm này lại hoàn toàn trái ngược với những nhận xét của Kenneth Rogoff, một giáo sư của trường đại học Harvard, cho biết tháng trước tốc độ tăng trưởng kinh tế Trung Quốc bị sụt giảm đến 2%.

Thủ tướng Ôn Gia Bảo và chính phủ Trung Quốc ttrong thời gian vừa qua đã và đang rất cố gắng kìm chế đầu cơ bất động sản sau khi nhận thấy có hiện tượng giá tăng cao trong gần 2 năm qua.

DiaOcOnline.vn lược dịch