|
Dự án 7A Thoại Ngọc Hầu nằm trong khu dân cư hiện hữu, có hệ thống giao thông thuận lợi kết nối với các tuyến đường chính trong khu vực, cách Sân bay Tân Sơn Nhất 5km và khu du lịch Đầm Sen 2 km, khu đất được quy hoạch thành các khu chức năng như sau:
- Khu thương mại, dịch vụ tại tầng trệt với khoảng không gian lớn có thể đáp ứng nhiều loại hình kinh doanh khác nhau như: trung tâm mua sắm, ăn uống,...
- Khu phục vụ chung có sảnh ra vào chính, dạng không gian mở, giao thoa giữa các trục giao thông đứng và giao thông ngang, liên kết các khu vực thương mại, sinh hoạt cộng đồng, ban quản lý, bảo vệ, nhà xe.
- Khu vực để xe có không gian thoáng, rộng rãi. Ngoài ra, còn có khu nhà trẻ phục vụ nhu cầu gởi trẻ của cư dân. Các phần đất còn lại sẽ được bố trí làm công viên, phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, sinh hoạt, giải trí và góp phần làm tăng mảng xanh trong khu vực.
|
 |
Vị trí dự án
Khu đất xây dựng nằm tại số 7A Thoại Ngọc Hầu, P. Hòa Thạnh, Q.Tân Phú, Tp.HCM có phạm vi giáp giới như sau:
- Phía Bắc giáp nhà dân hiện hữu.
- Phía Nam giáp mặt tiền đường Thoại Ngọc Hầu.
- Phía Tây giáp hướng ra đường Âu cơ.
- Phía Đông giáp hướng ra đường Lũy Bán Bích.
Quy mô đầu tư
- Tổng vốn đầu tư: 219.365.012.000 đồng
- Tổng diện tích: 3.202m2
- Cơ cấu các loại nhà và công trình thuộc dự án:
- Tầng hầm 1, tầng hầm 2 dùng làm khu đậu xe, phòng kỹ thuật, nhà bảo vệ, diện tích 3.850 m2.
- Tầng trệt và lầu 1-4 dùng làm khu dịch vụ công cộng gồm: khu siêu thị, thương mại dịch vụ, sinh họat cộng đồng (gồm 216 căn hộ).
- Lầu 5 - 20 có 216 căn hộ, ngòai ra còn có khoảng sân tập thể dục.
|
|
|
Tính pháp lý của dự án
- Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất (Diện tích 7.520 m2) số 218 QSDĐ/1996 của UBND TP.HCM
- Quyết định 5452/QĐ-UB-QLĐT ngày 23/11/1996 của UBND TP.HCM về việc Công ty Xây dựng Kinh doanh nhà Quận 11 (nay là Công ty cổ phần Địa ốc 11) thuê đất tại phường 19, Quận Tân Bình để đầu tư xây dựng nhà kho, xưởng và cửa hàng giới thiệu sản phẩm.
- Quyết định số 4731/QĐ-UB ngày 03/11/2003 của Ủy ban nhân dân TP.HCM giao tài sản cố định để cổ phần hóa.
- Công văn số 585/UBND-NĐ ngày 28/5/2010 của UBND Quận Tân Phú về việc có ý kiến đối với việc đầu tư xây dựng tại địa chỉ số 7A Thoại Ngọc Hầu, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú.
- Công văn số 18227/VP-ĐTMT ngày 03/7/2010 của UBND TPHCM chuyển Sở TNMT xem xét về xin quy hoạch đầu tư tại địa chỉ 7A Thoại Ngọc hầu phường Hòa Thạnh quận Tân Phú.
- Công văn số 4956/UBND-ĐTMT ngày 05/10/2010 của UBND TP. HCM về việc chấp thuận địa điểm đầu tư xây dựng chung cư tại phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú cho Công ty Cổ phần địa ốc 11.
- Công văn số 1245/UBND-NĐ ngày 08/11/2010 của UBND Quận Tân Phú về việc xác định ranh đất phân chia tại 7A Thoại Ngọc Hầu, phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú.
Tiến độ triển khai dự án
- Đã nộp hồ sơ xin thuận địa điểm đầu tư tư Sở Tài Nguyên Môi trường Tp. Hồ Chí Minh.
- Lập dự án, trình thẩm định thiết kế cơ cở và phê duyệt dự án đầu tư: 2010 – 2011.
- Thời gian triển khai thiết kế chi tiết: 2011.
- Thời gian thi công: 2011 – 2013.
|
