Tập trung cho sản phẩm mà thị trường dễ hấp thụ

Ông Nguyễn Hồng Sơn, Trưởng bộ phận định giá của Savills Việt Nam cho rằng: Trong năm 2013, muốn cải thiện tính thanh khoản, thị trường bất động sản (BĐS), các chủ đầu tư nên tập trung vào những sản phẩm mà thị trường có thể hấp thụ được.

Vào đối tượng có nhu cầu ở thực, có khả năng đáp ứng được về mặt tài chính chứ không phải đối tượng đầu tư.

Theo đó, quy mô căn hộ và tổng giá thành cũng phải được cân đối. Mức đầu tư 1 - 2 tỷ, có khi thấp hơn sẽ dễ để hấp thụ. Cùng với đó, sự hỗ trợ về thuế và lãi suất của ngân hàng cho người  mua nhà sẽ là tín hiệu rất tốt cho thị trường BĐS, làm tăng khả năng thanh khoản. Đồng thời, ngoài vấn đề giá cả, để căn hộ đến được với người tiêu dùng cũng cần đáp ứng những yêu cầu thiết thực của cuộc sống hàng ngày. Vì thực tế hiện nay, nhiều căn hộ mức giá phù hợp nhưng không có người đến ở do thiếu những tiện ích xung quanh. Mặt khác, chủ đầu tư cũng phải đảm bảo chất lượng căn hộ của mình, tăng uy tín trách nhiệm, đảm bảo cam kết đối với người mua nhà. Đó là bước đi trước mắt, song để bền vững các chủ đầu tư phải thay đổi chiến lược kinh doanh cũng như kỳ vọng về lợi nhuận đối với thị trường, để đi theo phục vụ thị trường. Câu chuyện này sẽ mất cả quá trình dài chứ không dừng lại trong 1 - 2 ngày.