Người có nhu cầu nhà ở khó vay

Trong báo cáo tình hình thị trường bất động sản (BĐS) năm 2011 vừa gửi lên Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng cho biết tính đến ngày 30-9-2011, dư nợ cho vay kinh doanh BĐS đạt mức 203.598 tỉ đồng.

Cụ thể, vay xây dựng khu đô thị là 24.618 tỉ đồng; vay xây dựng văn phòng (cao ốc) cho thuê là 32.573 tỉ đồng; vay xây dựng, sửa chữa, mua nhà để ở (trừ trường hợp khách hàng vay trả nợ bằng tiền lương) là 54.285 tỉ đồng...

Trong tổng dư nợ cho vay BĐS, vay ngắn hạn là 40.890 tỉ đồng chiếm 20,08% vay trung và dài hạn là 162.708 tỉ đồng, chiếm 79,92%. Dư nợ có tài sản bảo đảm chiếm khoảng 97%, dư nợ cho vay không có tài sản bảo đảm chiếm 3%. Việc dư nợ cho vay có tài sản bảo đảm chiếm tới 97%, về lý thuyết cho thấy độ an toàn đối với các khoản vay có thể khá cao, song mặt hạn chế là chỉ những người có tài sản thế chấp mới được vay và vay nhiều lần với mục đích đầu cơ, đầu tư; còn những người không có tài sản thế chấp thì không được vay, kể cả với những người có nhu cầu thực sự.

DiaOcOnline.vn - Theo NLD