Năm 2018 hứa hẹn là một năm sôi động cho thị trường mặt bằng bán lẻ

Theo CBRE, trong quý IV/2017, thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội không có thêm nguồn cung mới, khiến nguồn cung cả năm dừng ở mức 790.000 m2, tăng 4,8% so với cùng kỳ 2016.

Mức giá thuê và tỷ lệ trống của thị trường trong quý 4 nhìn chung đều ở mức ổn định, lần lượt giảm 0,06 và 0,03 điểm phần trăm theo quý.

Nhìn tổng thể cả năm 2017, giá thuê trung bình toàn thị trường được cải thiện nhẹ với mức tăng 1,15% so với năm trước. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy lại có xu hướng giảm 2,53 điểm phần trăm theo năm do tỷ lệ trống tăng thêm ở một số trung tâm thương mại ngoài trung tâm.

Với tỷ lệ nguồn cung lớn ngoài trung tâm, mức độ cạnh tranh của khu vực này dự báo sẽ tăng cao trong thời gian tới.

Theo CBRE, tổng nguồn cung mới dự kiến sẽ khai trương trong năm 2018 vào khoảng 186.000 m2, đến từ 8 dự án. Đây là số dự án khai trương lớn nhất từ trước tới nay, chỉ sau năm 2013 về quy mô diện tích.

Ngoài ra, đa phần các dự án này nằm tại các vị trí đang phát triển nhanh về dân cư và thương mại, với kết nối hạ tầng tốt, được kỳ vọng sẽ có sự hấp dẫn cao đối với cả khách thuê và khách mua sắm, và khi phát triển hoàn thiện có thể sẽ tạo thành một khu vực tổ hợp bán lẻ mua sắm mới của Hà Nội.