Liền kề Hà Nội bán rẻ hơn chung cư

Theo báo cáo CBRE về thị trường bất động sản trong quý I, mức giá chào bán của nhiều biệt thự gần đây đưa ra thấp hơn cả căn hộ chung cư trong khu vực.

Đơn cử như dự án Ao Sào có giá 20 triệu đồng mỗi m2, Đại Thanh khoảng 26 triệu đồng mỗi m2, Tân Tây Đô khoảng 13-16 triệu đồng mỗi m2. CBRE cho hay, các dự án này chào bán ở mức trung bình khoảng 2-3,5 tỷ đồng mỗi căn.

Trên thị trường thứ cấp, một số dự án sắp hoàn thiện tại quận Hà Đông, Từ Liêm tăng giá khoảng 5-7%. Trong khi đó, một số dự án ở huyện Mê Linh, Quốc Oai giá tiếp tục giảm do tiến độ chậm.

Theo ông Lê Minh Dũng - Giám đốc CBRE Việt Nam, việc giá nhiều biệt thự ngang với chung cư là do thị trường còn khó khăn, nhiều dự án buộc phải giảm giá bán để tăng thanh khoản.

Tại Hà Nội, khu vực phía Đông và Tây Bắc thành phố thời gian tới sẽ được coi trọng do đang diễn ra tình trạng thừa cung tại khu phía tây cũng như việc xây dựng thêm các dự án tại khu vực trung tâm gần như là không thể.

Tuy nhiên, ông Lê Minh Dũng cũng lưu ý: "Dù xu hướng dịch chuyển các dự án sang phía Đông và Đông Bắc Hà Nội là tất yếu, tuy nhiên điều này không thể khẳng định rằng các dự án BĐS phía Tây đang bị bỏ ngỏ, nhiều dự án tốt khu vực này vẫn được người mua rất quan tâm".