Kinh doanh khách sạn miền Trung tiếp tục ảm đạm

Giá phòng bình quân tại Đà Nẵng giảm 5% so với năm ngoái còn khách sạn tại Nha Trang hạ giá thuê trung bình xuống còn 1,5 triệu đồng một phòng mỗi đêm, giảm 15% so với cùng kỳ, theo Savills Việt Nam.

Ba tháng đầu năm 2015, giá phòng bình quân tại Đà Nẵng tuột xuống còn 1,75 triệu đồng mỗi phòng một đêm, trong khi doanh thu phòng trung bình giảm tới 12% so với 2014. Công suất trung bình toàn thị trường chỉ đạt 48%, rớt 4% so với năm ngoái. Tuy nhiên, trong khi công suất khách sạn 3-4 sao sụt giảm thì hạng 5 sao lại bất ngờ tăng 8%.

Nguồn cung khách sạn tại Đà Nẵng tăng 7% so với cuối năm ngoái. Thị trường này có tổng cộng 56 khách sạn (3-5 sao), cung cấp khoảng 6.450 phòng, tăng 7% so với năm 2014. Ghi nhận của Savills Việt Nam, một nửa nguồn cung nằm trong khu vực thành phố và một nửa tại khu vực ven biển.

Theo Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Đà Nẵng, trong quý I/2015, tổng số khách du lịch trên địa bàn tỉnh đạt 878.076 lượt, tăng 17,3% theo năm. Số lượt khách quốc tế đạt 313.096 lượt, tăng 14,7% theo năm. Khách trong nước đạt 564.980 lượt, tăng 18,9% theo năm. Hiện có 21 đường bay trực tiếp đến thành phố biển này, trong đó có 8 chuyến bay trực tiếp thường kỳ. Lượng khách đến Đà Nẵng bằng đường hàng không đạt 125.755 lượt, tăng 30,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đơn vị tư vấn này dự báo, từ quý II/2015 trở đi, thị trường khách sạn Đà Nẵng sẽ đón nhận thêm 37 dự án, cung cấp khoảng 6.370 phòng. Nguồn cung tương lai này tương đương khoảng 99% tổng cung hiện tại và gây sức ép lên thị trường. Tính đến năm 2016, 3 dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường với khoảng 1.156 phòng khách sạn và tất cả đều dự kiến hạng 5 sao.

Tương tự Đà Nẵng, ngành công nghiệp không khói tại Nha Trang vẫn chưa thoát khỏi xu thế đi xuống. Công suất thuê phòng trung bình trong quý I/2015 đạt 68%, giảm 12% so với cùng kỳ. Việc nguồn cung mới liên tục gia nhập thị trường (tăng 8% trong 3 tháng đầu năm) cũng buộc các khách sạn phải hạ giá thuê trung bình xuống còn 1,5 triệu đồng một phòng mỗi đêm, giảm15% theo năm, Savills báo cáo.

Trong quý I/2015, Nha Trang chào đón 224.000 khách du lịch quốc tế, giảm 1% theo năm do lượng du khách Nga giảm. Xu hướng khách du lịch hủy bỏ tour hoặc chuyển đặt phòng sang các khách sạn thấp hạng hơn để tiết kiệm chi phí đã tác động tiêu cực đến tình hình hoạt động của phân khúc 4 đến 5 sao.

Lượng khách du lịch nội địa tăng 8% theo năm và là nguồn thu chính hỗ trợ tình hình hoạt động của phân khúc khách sạn 3 sao trong quý đầu tiên của năm. Tuy nhiên, bất chấp thị trường khách sạn sa sút, Nha Trang vẫn ghi nhận nguồn cung mới khá dồi dào. Trong ba quý kế tiếp của năm 2015, thị trường dự kiến sẽ chào đón 3.730 phòng từ 9 dự án tương lai, tất cả đều thuộc phân khúc 4-5 sao.