Căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2 “hút” khách

Theo báo cáo mới nhất của Savills, từ năm 1994 đến hiện tại, tổng nguồn cung lũy kế thị trường nhà ở của Hà Nội và TP.HCM khoảng 200.000 căn, trong đó phân khúc căn hộ chiếm khoảng 80% thị phần.

Báo cáo cho biết, Hà Nội chiếm 90% nguồn cung biệt thự, nhà liền kề, TP.HCM và Hà Nội có nguồn cung của căn hộ tương đương nhau. Khoảng 80% số căn hộ bán được tại Hà Nội và TP.HCM có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2. Đây là xu hướng rõ rệt của nhu cầu và khả năng chi trả của thị trường nhà ở.

Savills cũng nhận định, giá trung bình của biệt thự, nhà liền kề không phù hợp với khả năng chi trả của đa phần người dân và vì vậy ít cạnh trạnh hơn so với các căn hộ, tạo ra tỉ lệ hấp thụ thấp của phân khúc này.

Savills ước tính, tốc độ tăng trường bình quân 10 năm của Hà Nội khoảng 2,1% và TP.HCM khoảng 3,4%; cao hơn mức trung bình của cả nước khoảng 1,2%. Bình quân mỗi năm, tính chung cả hai thành phố sẽ cần thêm khoảng 100.000 căn để đáp ứng tốc độ tăng trưởng dân số này.