Đang sống ở nước ngoài có nên nhờ người khác đứng tên mua đất ở VN không?

Câu hỏi:

Chào các chuyên mục Café Luật. Tôi có một vấn đề thắc mắc về chuyện mua đất, xin nhờ chuyên mục giúp đỡ. Tôi quê ở Hà Tĩnh, nhưng 8 năm nay tôi đi xuất khẩu lao động tại Đài Loan, hiện nay tôi vẫn đang ở Đài Loan và chưa thể về Việt Nam trong khoảng thời gian tới đây. Tôi đang muốn mua một lô đất tại Hà Tĩnh. Vậy tôi muốn hỏi, tôi có thể nhờ người mua hộ, đứng tên tôi, tôi có hộ khẩu và chứng minh nhân dân? Nếu được thì có cần thêm thủ tục gì nữa? Nếu không được thì nếu tôi nhờ chị gái đứng tên hộ thì nên làm thỏa thuận hay cam kết gì để đảm bảo về sau không?

Kính gửi Quý bạn đọc

Café Luật – Chuyên mục hợp tác giữa Cổng thông tin và giao dịch DiaOcOnline.vn và Công ty luật hợp danh Thiên Thanh xin gửi đến bạn lời chào trân trọng. Theo nội dung thư bạn gửi; Căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Café Luật xin phúc đáp đến bạn như sau:

- Trường hợp thứ nhất bạn đưa ra là việc nhờ người khác mua hộ đất nhưng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lại mang tên bạn là không thực hiện được, bởi hiện nay pháp luật chưa có một quy định cụ thể nào để điều chỉnh điều kiện, thủ tục về các giao dịch đất như trường hợp bạn nêu cả.

- Trường hợp bạn muốn nhờ chị gái bạn mua hộ và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên chị gái bạn có thể thực hiện được, tuy nhiên lại có rủi ro pháp lý cao, dễ phát sinh nhiều tranh chấp mà việc giải quyết lại khá là phức tạp. Trên thực tế có rất nhiều người nhờ người khác mua hộ đất thông qua hợp đồng ủy quyền. Tuy nhiên, pháp luật quy định hợp đồng ủy quyền phải được chứng thực, bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền phải có mặt tại phòng công chứng. Xét về điều kiện thực tế của bạn khi hiện nay bạn đang ở nước ngoài thì việc làm hợp đồng ủy quyền không thể thực hiện được. Do đó, chúng tôi khuyên bạn đối với những giao dịch về đất đai bạn nên tự mình thực hiện để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của bạn một cách tốt nhất.


Chúng tôi hy vọng rằng, ý kiến tư vấn của chúng tôi sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà bạn đang quan tâm. Trên từng vấn đề cụ thể, nếu bạn cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn của chúng tôi, xin hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ email cafeluat@diaoconline.vn

Trân trọng.

Chuyên mục Café Luật

DiaOcOnline.vn mong muốn trở thành cầu nối cho bạn đọc với các chuyên gia trong từng lĩnh vực địa ốc. Hiện nay, qua DiaOcOnline.vn, bạn có thể kết nối với các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc, pháp lý nhà đất, phong thủy nhà đất.

Nếu có nhu cầu được tư vấn về kiến trúc, pháp lý, phong thủy trong lĩnh vực nhà đất, bạn hãy click ngay vào đây để tìm hiểu về nhà tư vấn và gửi câu hỏi. Chúng tôi sẽ liên hệ với chuyên gia và đưa ra câu trả lời cho bạn trong thời gian sớm nhất.

DiaOcOnline.vn